5 七月

疫情2.0时代,看看公寓未来将会有什么改变?––Mavis Toronto Realtor

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据地产行业专家认为,疫情之后,会有越来越多的公寓住户在阳台锻炼身体,在专用的Zoom房间参加视频会议,或者和邻居一起使用公共办公空间。

B+H建筑师事务所负责人Adele Rankin认为,更大的户外活动空间,更适合在家办公的环境,无触碰技术和电梯数量的增加,将成为后疫情时代公寓的新卖点。Rankin说:“疫情让我们发现了自己的家有多重要,但现在还有许多人无力负担多伦多或者温哥华的独立屋,没有独立的办公房间,特别是当夫妻两人都在家办公时。”

现在,人们需要更多的户外空间,享受新鲜空气,并通过独立的办公空间来提高工作效率,这股趋势,使得公寓的便利性和功能性需要进行转变。虽然公寓住户一向对户外活动空间有需求,但疫情增加了户外空间的重要程度

 

有从业者表示:“人们需要更大的阳台,即便只是用来摆放自行车的地方。而在疫情之前,人们对于阳台并不是非常看重,现在,人们都在问阳台有多大,是否可以作为户外休息区甚至是用餐空间。“

除了阳台,公寓住户还想要迷你的遛狗公园和户外休息区、烧烤区。现在人们想把之前只能在家里做的事,也搬到室外进行。而这股趋势其实从疫情前就开始了,由于公寓价格在过去10年不断飙升,价格更高的同时,配套设施也在变得更好,比如现在一些开发商已经提供高标准的健身房或派对室了。还有一些新楼盘,甚至有自己的攀岩练习场,宠物洗澡区和羽毛球场。疫情之后,公寓开发商也需要针对住户的需求,对公寓设施进行改进。比如,多伦多的一些楼盘有自己的户外公园和露天电影放映区,受到了居民们的欢迎。

另外,办公也是后疫情时代的刚需了,一些新的楼盘项目会设置一个公共办公室,配备打印机和小的Zoom房间,提供给家里没有独立办公空间的住户使用,而在这里,你还可以隔绝家里甚至窗外的噪音,更专心的工作。

除了公寓内对办公设施,Rankin还强调了工作之余的休息空间:“我们发现试图为所有需求提供一个大的通用空间,其实没有什么意义,而且不会充分得到利用,所以,我们开始研究人们真正需要什么。我发现,人们更在意独立的空间,让人们在更大的建筑中,仍能保留一些独立的空间。

 

疫情时另一个让人叫苦不迭的公寓设施,就是电梯。由于电梯数量不足,限制了人们的流动性,在防疫要求下,电梯承载能力降低,等待时间变长。曾有住在25楼的居民,等了半个小时才等到了下楼的电梯。未来,电梯数量的增加也迫在眉睫。

最后,新的公寓将会尽可能的减少住户接触公共空间表面的机会,越来越多的无触碰设施将融入建筑,比如面部识别,手机遥控等方式。这既卫生,又方便。