31 七月

欢喜买房却落入陷阱!在安省买房这点你需要注意的!

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对于买房对谁来说都是一件大事,特别是那些第一次购房者,如果不知道这里面的水有多深,稍有不慎就会落入陷阱,最近多伦多一位网友就碰上了这样的事,房子到手后才发现卖家空调、暖气炉、热水炉全是租的每个月租赁费$188,如果买断要花$10,000,不知道该怎么办。

结果网友把这件事发到了论坛,结果没想到居然有不少人都碰到过类似的事儿。一位网友直言,安省买家不知道是否算过账,一个售价不足千元的热水炉,租赁费每年400元,保守计算使用10年,租赁费就要花4000元。但是租赁公司的合同里有很多特别细节的条款,如果你想买断没那么容易,或者要支付几倍的价格才行

一位网友晒出2017年的账单,煤气公司收费每月高达400多元,其中大部分是租赁费。

其实在几年前,安省就出现了很多这类上门游说购买冷暖气等类的产品及相关服务的,不少人在不了解的情况下签了长期租约合同,结果都是“陷阱”

这边有一个真实案例,家住多伦多的一位居民在2016年家里装修,有推销人员上门,说是政府人员检查暖炉安全,他们着装也跟政府工作人员一样。转了一圈以后,说炉子不符合安全。而这位居民英语不好,只能靠装修师傅解释,对方说,你家的炉子老了,不够安全,必须要更换,不过不用担心,政府有补贴,你不需要花钱,免费给家里老热水炉升级,顺带着还附送很多的设备。过几天,推销人员再去上门确认。免费升级,还不用花钱,这是好事,加拿大政府想的真周到,于是,这天上掉馅饼的事他就信了,也就签了字。

没几天,推销人员一下子把热水炉,饮水机,软水机,空调,暖气,全都都给换了。几个月以后,煤气账单一到,每个月429.64刀。原来,租赁公司把它的租赁账户跟煤气公司绑定,他签署的合同其中有一张就是授权煤气公司代扣。他赶紧打电话给租赁公司,租赁公司不认账了,说我们就是做租赁的,这是你签字答应的。说什么也不管用。

这位居民一生气,找律师把租赁公司告上法庭。一折腾,一年半,光律师费就六七千刀。开庭的那天,人家租赁公司人都没来,法官判决对方败诉,他可以不用继续支付租金。但是,当初已经签了授权,煤气公司这边还是定期把总的账单发过来,你不缴费,对方就停气。这位居民联系煤气公司,要求分开账单,联系了几个月,也没解决。账单不分开,你的钱就得继续付,截止到今天,这个问题依旧没有解决。3年来,该居民已经支付了15000多的租赁费,六七千的律师费。两万多刀,还没解决。

后来由于这种情况猖獗,省府3年前特地立法,名文禁止此类上门推销2018年3月1日起实施的禁逐戶敲门推销冷暖气等产品,法律规定,省府禁止上门推销签约的产品及服务,包括暖气、冷气机、空气净化机、热水炉、理水器材、净水器、滤水器、软水剂、通风气管等。


根据法例,市民如需要购买或租用此类服务产品,可直接联系商户,然后派人上门订价。新法虽然是生效了,但有人吐槽政府动作不够快,导致此类销售已经有大批人签约和后悔。而且在买卖房屋中也造成很大困惑

所以今后我们在准备买房时一定要擦亮双眼,看清购房合同,在专业人士的指导下再签字。对你自己也是一个交代。